پاسپورت دبی

اقامت طلایی امارات

خرید ملک

با خرید ملک در امارات، درواقع وارد یکی از باثبات‌ترین و سودآورترین بازارهای خاورمیانه می‌شوید. این مسیر تنها به معنای مالکیت یک ملک نیست، بلکه راهی مطمئن برای دریافت اقامت بلندمدت یا ویزای طلایی امارات است؛ اقامتی که امنیت، ثبات مالی و دسترسی به سبک زندگی مدرن دبی را برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند. از انتخاب منطقه و پروژه‌ی مناسب تا رشد سرمایه و شروع زندگی در یکی از پویا‌ترین شهرهای جهان، همه چیز به یک تصمیم هوشمندانه بستگی دارد — تصمیمی که مسیر آینده‌تان را تغییر می‌دهد.

همه چیز در مورد اقامت

برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، کافی است ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم انتخاب کنید. با پرداخت تنها ۲۴٪ از مبلغ ملک، روند دریافت اقامت شما و خانواده‌تان آغاز می‌شود و در مدت کوتاهی می‌توانید کارت اقامت خود را دریافت کنید. نوع اقامت به ارزش ملک بستگی دارد: از ۷۵۰ هزار درهم اقامت ۲ ساله و از ۲ میلیون درهم به بالا، ویزای طلایی ۱۰ ساله صادر می‌شود. حتی در صورت خرید ملک در حال ساخت نیز، پس از امضای قرارداد رسمی (SPA) امکان شروع فرآیند اقامت وجود دارد. این مسیر، ترکیبی از سرمایه‌گذاری مطمئن و ورود به سبک زندگی مدرن و پایدار در دبی و سایر امارات‌هاست.

بعد از پرداخت ۲۴ درصد ملک
بعد از پرداخت ۲۴ درصد ملک
کمتر از 2 ماه
پیوست خانواده
پیوست خانواده
همسر و فرزندان مجرد
اعتبار اقامت بر اساس ارزش ملک
اعتبار اقامت بر اساس ارزش ملک
اقامت ۲ و یا۱۰ ساله
هزینه دریافت اقامت
هزینه دریافت اقامت
از ۷۵۰ هزار درهم به بالا

##چرا اقامت دبی با سرمایه گذاری؟

وقتی صحبت از مهاجرت و سرمایه‌گذاری می‌شود، نخستین دغدغه افراد امنیت و بازگشت سرمایه است. بسیاری از کشورها مسیرهای اقامت را با پیچیدگی‌های حقوقی، مالیات‌های سنگین و محدودیت‌های متعدد همراه کرده‌اند. اما دبی، به‌عنوان قطب اقتصادی منطقه، مدلی شفاف و قابل‌اعتماد ارائه می‌دهد: اقامت از طریق خرید ملک. این گزینه، در واقع ترکیب دو هدف کلیدی است؛ از یک سو سرمایه‌گذاری در بازاری که طی سال‌های اخیر بازدهی بالایی داشته، و از سوی دیگر دستیابی به اقامتی که بلافاصله کیفیت زندگی خانواده را متحول می‌کند. به همین دلیل است که خرید ملک در دبی نه فقط یک انتخاب مالی، بلکه یک استراتژی مهاجرتی محسوب می‌شود. در این مسیر، سرمایه‌گذار هم مالک ۱۰۰٪ دارایی خود در یکی از بازارهای شفاف خاورمیانه می‌شود، هم به امتیازاتی دسترسی پیدا می‌کند که زندگی در دبی را با بزرگ‌ترین مراکز جهانی هم‌تراز می‌سازد.

##مزایای خرید ملک در دبی بازار پر رونق املاک و مستغلات دبی به همراه شرایط زندگی جذاب، برای ایرانیانی که به دنبال فرصت هایی برای توسعه کسب و کار و رسیدن به شرایط رفاهی ایده آل در زندگی هستند، بهترین زمینه را فراهم کرده است. خرید ملک و سرمایه گذاری در صنعت ساختمان دبی ویژگی های فراوانی دارد.

کمتر

مزایا

مزایای زندگی و اقامت مزایای زندگی و اقامت

اقامت امارات، فرصت زندگی در یکی از امن‌ترین و پیشرفته‌ترین کشورهای جهان را فراهم می‌کند؛ جایی که می‌توانید همراه با همسر و فرزندان از اقامت بلندمدت بهره‌مند شوید، به خدمات درمانی، آموزشی و تفریحی سطح جهانی دسترسی داشته باشید و در محیطی با ثبات سیاسی و اقتصادی بالا آینده‌ای مطمئن برای خانواده‌تان بسازید

مزایای اقتصادی و بیزنسی مزایای اقتصادی و بیزنسی

اقامت در امارات، دریچه‌ای به دنیای فرصت‌های اقتصادی و مالی است؛ جایی که می‌توانید به‌راحتی حساب بانکی شخصی و شرکتی افتتاح کنید، کسب‌وکار خود را به‌صورت مستقل راه‌اندازی کنید و در فضایی بدون مالیات بر درآمد از سود واقعی فعالیت خود بهره‌مند شوید. همچنین با سرمایه‌گذاری هوشمند در بازار املاک و بخش‌های متنوع اقتصادی امارات، می‌توانید امنیت سرمایه و رشد پایدار را هم‌زمان تجربه کنید

مزایای شخصی و آینده‌نگر مزایای شخصی و آینده‌نگر

اقامت در امارات پلی است به سوی آینده‌ای جهانی؛ فرزندان شما می‌توانند در مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی با استانداردهای روز دنیا تحصیل کنند، مسیر دریافت ویزا برای کشورهای دیگر برایتان ساده‌تر خواهد بود، و با امکان تمدید آسان اقامت بدون نیاز به اسپانسر، آسودگی خاطر بیشتری خواهید داشت. این اقامت جایگاه و اعتبار بین‌المللی خانواده‌تان را نیز به‌طور چشمگیری ارتقا می‌دهد

مراحل اخذ

انتخاب پروژه و واحد مورد نظر
پرداخت اولیه (Down Payment)
امضای قرارداد فروش (SPA)
صدور فرم بوکینگ و تأیید توسط DLD
اقدام برای دریافت اقامت امارات (Investor Visa / Golden Visa)
پرداخت اقساط میان‌دوره
صدور سند مالکیت (Title Deed)

ارزش ملک

حداقل 750 هزار درهم برای اقامت 2 تا 5 ساله، و 2 میلیون درهم یا بیشتر برای گلدن ویزای 10 ساله.

نوع ملک
ملک باید آماده تحویل (Ready Property) و دارای سند مالکیت (Title Deed) باشد؛ ملک‌های در حال ساخت واجد شرایط نیستند (به‌جز در حالت گلدن‌ویزا با مجموع 2 میلیون درهم).
مالکیت
ملک باید به نام متقاضی ثبت شده باشد. خرید مشترک مجاز است، اما سهم هر فرد باید حداقل به میزان مبلغ تعیین‌شده باشد.
روش خرید
پرداخت نقدی یا از طریق وام بانکی از بانک‌های تأییدشده در امارات.
منطقه ملک
ملک باید در مناطق Freehold باشد (مناطقی که مالکیت 100٪ برای خارجی‌ها مجاز است).
18
0
حداقل سن: 18 سال
2
0
دریافت اقامت طلایی امارات کمتر از ۲ ماه
10
0
نوع اقامت: اعتبار ۵ یا ۱۰ ساله
2000000
0
هزینه اقامت: حداقل ۲ میلیون

سوالات متداول

سوالات متداول در مورد ویزا امارات

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در دبی و دریافت اقامت چقدر است؟
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در همه مناطق دبی ملک بخرند؟
تفاوت اقامت دوساله و گلدن ویزای ده‌ساله چیست؟
آیا خرید ملک پیش‌فروش (Off-plan) هم شامل اقامت می‌شود؟
آیا امکان تمدید اقامت وجود دارد؟
چه کسانی می‌توانند تحت پوشش اقامت سرمایه‌گذار قرار بگیرند؟